Что ждёт вашу землю?
Снос? Заниженная компенсация — или справедливая выплата? А может, участок стоит продать инвестору или девелоперу? Введите адрес и узнайте, что говорит о нём Генплан.
Сервис готовит вас к встрече со специалистом и не заменяет его
InvestMap.Asia не заменяет земельного юриста и специалиста по привлечению инвестиций. Этот сайт готовит материалы: для встречи с юристом или для взаимодействия с девелопером и организацией, которая занимается привлечением инвестиций. Мы показываем данные Генплана, помогаем сформулировать правильные вопросы и собрать документы, чтобы вы пришли подготовленным. Юридические и инвестиционные решения принимайте только вместе с профильным специалистом.
Загрузка интерактивной карты Генплана...
Генеральный план регулярно обновляется. Здесь показаны данные по Генплану Алматы 2040 на 04.08.2026. Результат носит информационный характер и не заменяет консультацию земельного юриста или специалиста по привлечению инвестиций.
Проверка вашего участка
Участок не выбран
Введите адрес вашего участка в поле выше — или нажмите на карту, если знаете, где он находится.
Что делать дальше?
Разберитесь, что данные Генплана значат именно для вас — и защита от изъятия, и продажа, и застройка начинаются с этого.
ИИ-консультант готовит вас к встрече со специалистом и не заменяет его
Моментальный AI-Юрист (онлайн)
Спросите что угодно про участок: риски, компенсация, смена целевого назначения, что можно построить. Первые 3 вопроса — бесплатно.
Собрать документ по участку
Три сценария: защитить участок при изъятии, подготовить его к продаже или посмотреть, что на нём разрешено строить. Документ можно распечатать и взять с собой.
Этот сайт подготовит вас к разговору с юристом, девелопером и инвестором — и сэкономит вам не только время, но и деньги.
Что Генплан может сказать о вашем участке
Иногда это риск. Иногда — наоборот, возможность. Знать заранее стоит в обоих случаях.
Заплатят по кадастровой, а не по рыночной
Выкуп идёт по устаревшей кадастровой оценке — на эти деньги такой же дом уже не купить.
Узнаю о сносе последним
Участок уже перевели под красную линию, парк или промзону, а собственника никто напрямую не предупредил.
Потеряю не только дом, но и доход
На участке магазин, СТО или хозяйство. Изъятие бьёт не по жилью, а по единственному источнику заработка.
Не понимаю своих прав — и этим пользуются
Земельный кодекс написан не для людей, а посредники зарабатывают именно на этом непонимании.
У участка может быть другое назначение, чем вы думаете
Если по Генплану зона отведена под коммерцию или многоэтажную застройку — это меняет круг возможных покупателей и то, о чём стоит говорить с ними.
Землю можно продать девелоперу, а не отдать
Иногда участок интересен инвестору или застройщику — и разговор идёт о сделке на ваших условиях, а не об изъятии.
Дорого даже просто спросить
Обычно, чтобы задать юристу один вопрос по Генплану, нужно заплатить 30 000 – 50 000 ₸. У нас проверка участка бесплатная, и первые 3 вопроса ИИ тоже. Дальше — от 500 ₸.
Информация разбросана
Генплан и ПДП разбросаны по постановлениям, PDF-приложениям и новостям. Мы собрали их в одну карту.
Дом ваших соседей может быть в той же зоне
Снос и изъятие касаются не одного участка, а всей улицы. Отправьте ссылку в соседский чат — проверка бесплатная.